2025成都麓湖丽世缦华售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及5年新房走势】
2025-03-03 08:12:35
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。
11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
成都，⻄部最具全球影响⼒城市，蝉联国家新⼀线年霸榜中国“最具幸福感城市”TOP1。
城市枢纽：天府高铁站、双流机场、天府机场；地铁交通：地铁1/5/16（规划中）/19号线；五纵三横：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、沈阳路、武汉路等
天新最核心C区教育资源，传统、国际教育双加持。幼儿园：天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等；小学：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等；中学：乐盟国际学校、四中等。
京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院。
超百万方的世界级商业版图，约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等。
约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、约4500亩鹿溪河生态区、约5100亩兴隆湖湿地公园等
A4美术馆文化集群、麓湖游艇俱乐部、天府美术馆、广汇美术馆、四川名人馆（在建）、金熊猫大剧院（在建）等
WAVEBOX海浪公园、达根斯马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心、浅水湾体育公园、麓山国际高尔夫等
立于约10米高的红砂岩之上，整体容积率远低于1.5直面约1.8公里锦江江岸线亩水岸公园纳入项目一体化打造由西至东三级抬高，依势定制三排奢宅，公里级江湾视野壮丽格局
超尺奢宅就是超级谈资，渝太X润达丰，联手定制100%一层一户，使用面积超350㎡的纯粹大平层，不止于尺度，更是圈层气度
大都会建筑从不缺席每一座国际都会的舞台。项目全奢级石材干挂，于水岸再次美学激荡，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，对话城市理想与高度。
汲取美第奇家族庄园的造园概念，融入江畔立体花园模块，高层营造五大剧场式精致庭院，低密沿南北轴线规划两条林下景观廊道。
纽约华尔道夫酒店大堂，被贝聿铭视为装饰艺术黄金时代的典范项目复刻其经典装饰主义，约10m挑高大堂，挑空拱门架构的恒温泳池、孔雀廊般的艺术展廊，层叠线条，艺术家真品装置等，让峯层生活从此同频华尔道夫
四川首家港股地产上市公司渝太，以国际视野及超前产品理念，立足香港，布局全球中国百强房企润达丰，荣光22载履迹城市进程双强联合，重启成都奢宅的世界观。